SouthernMH
一个让房车住宅找到新主人的市场。
行业： 房地产 | 技术栈： Next.js、Supabase、Pipedrive、Vercel | 状态： 已上线 | 访问 SouthernMH
SouthernMH 做什么#
SouthernMH 是在德克萨斯买卖房车住宅的房地产平台。公司总部位于 Conroe，持有 TDHCA（Texas Department of Housing and Community Affairs）牌照，以直接市场方式运营：公司自有房源、评估房屋并管理交易。它不是一个挂牌聚合器。
买家浏览两类房源：由公司全资持有且经过质量检查的房屋，以及收回（repo）房产。卖家要经过专家评估、与代理会面，以及贯穿到过户的引导式支持。平台承载了房源展示、搜索、线索获取、CRM 集成以及英语与西班牙语双语内容。
市场#
德克萨斯预制房屋正在增长#
2024 年，德克萨斯预制房屋出货量位列全美第一，共 18,343 套，占美国预制房屋总价值的 18.6%（TMHA，2025）。2025 年上半年新房销售同比增长 6.3%。德克萨斯是唯一在过去 20 年里持续扩大房车住宅存量的大型州，增长 9%，而大多数州在下降。
2025 年德克萨斯立法会议通过了一份关于预制房屋的议案，要求大多数城市至少设立一个允许预制房屋依法落地的分区。这一监管变化为在这个领域经营的公司打开了新市场。
大多数业务仍在靠电话跑#
全球 PropTech 市场规模在 2025 年达到 $40.19 billion，预计到 2032 年将以 11.9% 的年复合增长率增长到 $88.37 billion（Precedence Research，2025）。这其中几乎所有的投资都面向传统住宅和商业地产。尽管预制房屋是美国最大的可负担住房类别之一，却只获得了其中很小一部分投入。
SouthernMH 正处于这个缝隙之中。它是在一个大多数竞争者仍以电话、纸质房源和现场看房为主要买家体验的赛道中运行的现代化 web 平台。
我们构建了什么#
基于 Supabase 的 Next.js 平台#
平台基于 Next.js 构建，部署在 Vercel 上。后端使用 Supabase 进行数据存储、图片托管（通过 Supabase CDN）和身份验证。这套技术栈带来了快速的页面加载、面向房源页 SEO 的服务端渲染，以及无需专门基础设施运维即可扩展的托管后端。
房源数据从库存系统流入平台。每一套房屋都有一个详情页，包含图片、规格（卧室数、浴室数、型号、价格）和联系动作。「Our Homes」库存与「Repo Homes」目录作为两个独立可浏览的集合，共享搜索功能。
搜索与房源发现#
买家可以按类型浏览（公司房源 vs. 收回房源），并在列表中搜索。搜索界面通过查询参数连接到 Supabase 后端，实时返回经过筛选的结果。房源卡在最显眼位置展示型号名称、卧室/浴室数和价格。
目录从一套价值 $14,900 的 2 室 1 卫单宽房屋，一直到 $59,900 的 3 室 2 卫 Elation 型号。这个价格区间正是关键所在：预制房屋触达的是那些进不了传统市场的买家。
与 Pipedrive 的 CRM 集成#
线索获取直接对接到 Pipedrive。当买家提交咨询或卖家请求评估时，线索会连同上下文一起进入销售管道：他们查看过哪条房源、采取了什么动作、联系信息。销售团队从 Pipedrive 中工作，而不是从邮箱收件箱中工作。没有哪条线索会在网站和后续跟进之间丢失。
双语支持（英语和西班牙语）#
西班牙语使用者在这个市场中是核心受众，而不是边角情况。平台从一开始就是双语构建。「Se habla Espanol」在页面上醒目展示。导航、内容和联系流程在两种语言下都能工作。
三步卖家流程#
通过 SouthernMH 出售遵循三个步骤：专家评估、代理会面、贯穿交易直至过户的支持。该流程在网站上被明确写出，卖家在首次联系前就清楚会发生什么。
核心能力#
- 双类型房源：公司自有库存与收回房源分开浏览路径。
- 每一条房源都提供详情页，包含图片（通过 Supabase CDN 提供）、完整规格和联系动作。
- 每一个咨询和评估请求都带着房源上下文路由进 Pipedrive。
- 买家与卖家体验全程覆盖英语和西班牙语。
- 结构化的三步卖家接入流程，在首次对话之前就设定了预期。
- 服务端渲染的房源页，带有合适的元数据以获得搜索可见性。
成果#
SouthernMH 已在德克萨斯预制房屋市场上线。买家可以浏览、咨询并推进到交易。卖家可以请求评估、与代理会面，并获得贯穿过户的支持。
该市场在 2024 年出货量超过 18,000 套，并预计在 2026 年将超过 20,000 套（TMHA，2025）。大多数竞争者仍在没有真正 web 形态的状态下运营。这正是 SouthernMH 为之而生的环境。
这如何反映我们的工作#
房地产平台有一些通用 web 开发会忽略的具体要求。房源数据必须同时结构化到适合人看和搜索索引。线索获取必须带着上下文落到 CRM 里，而不是挂在表单队列里等人去收邮件。买家需要在对的时间拿到对的信息。
SouthernMH 上的 Supabase 后端、Pipedrive 集成、双语架构和双房源分类都存在，是因为业务需要它们。这就是为某项业务构建，和套用一个模板之间的差别。
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